Das Projekt Rüüssegg wird auf den Baufeldern B1-B3 am Seetalplatz realisiert. Gebaut werden Eigentums- und Genossenschaftswohnungen sowie Gewerbeflächen und Ateliers. Eigentümerin ist die neu gegründete Wohnbaugenossenschaft Rüüssegg mit Sitz in Luzern.  

Bis 2027 entstehen neben der neuen kantonalen Verwaltung drei modern gestaltete Gebäude mit diversen Nutzungen, die das neue Quartier LuzernNord mitprägen. Im September 2020 hat der Kanton diese Baufelder mit einer Grundstücksgrösse von rund 17'000 Quadratmetern ausgeschrieben. Den Zuschlag zur Entwicklung erhielt die Halter AG mit dem Projekt "Wir sind Stadtgarten". Zur Realisierung und Bewirtschaftung des Projekts wird eigens die Wohnbaugenossenschaft Rüüssegg mit Sitz in Luzern gegründet.

Die Wohnbaugenossenschaft besitzt das Baurecht für die nächsten 70 Jahre, mit einer Verlängerungsmöglichkeit von 30 Jahren. Der Kanton Luzern erhält mit dieser Vergabe jährliche Einnahmen mittels eines Baurechtszinses, eine gesicherte Partizipation an der Weiterentwicklung des Grundstücks sowie die Möglichkeit der langfristigen Einflussnahme auf die Gebietsentwicklung und der Förderung eines vielseitigen und lebendigen Quartiers. 

Durchmischung durch gemeinnütziger Wohnraum

Das Projekt hat eine wirtschaftlich, ökologisch und sozial nachhaltige Überbauung zum Ziel, die sich in die Smart City LuzernNord einfügt. Dafür entstehen Wohnungen in verschiedenen Preissegmenten, altersgerechte Wohnangebote, Gewerbe-, Büro- und Atelierflächen, die eine Durchmischung und eine soziale Vielfalt ermöglichen direkt an der kleinen Emme.

Vorgaben für den Bau

Das Projekt im Herzen von LuzernNord muss die Anforderungen des Labels "Standard nachhaltiges Bauen Schweiz" (SNBS) und Minergie-P-Eco erfüllen. Damit sich die Baukörper in das städtebauliche Bild einpassen, ist der Gestaltungsplan zu beachten. Weiter verpflichten sich die Baurechtsnehmer sich am Prozess der Transformation zu einer Smart City zu beteiligen. 

Zusammenleben

Wer will, kann sich im Sinne der Gemeinschaft im Siedlungsverein Rüüssegg aktiv einbringen, mitreden und mitgestalten. Alle Bewohner*innen werden Mitglieder des Siedlungsvereins Rüüssegg. Der Siedlungsverein verwaltet die gemeinschaftlich genutzten Räume wie Gästezimmer und Gemeinschaftsräume aber auch die Aneignungsflächen im Aussenraum. Er organisiert zudem Anlässe und Feste. Dadurch wird das Quartier zum Leben erweckt. Gemeinsame Aktivitäten fördern nicht nur das Kennenlernen unter Nachbarn, sondern schaffen auch Treffpunkte und Begegnungsorte ganz nach den Wünschen der Rüüssegg-Gemeinschaft.

Mehr Informationen bei Wohnbaugenossenschaft Rüüssegg